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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 153 m²
Située à proximité de l'échangeur de l'autoroute A84 et de ST JAMES, avec tous ses commerces, écoles et services, au calme, très jolie maison entièrement réhabilitée en 2005 (maçon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 196 392 € | 20 627 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 206 160 € | 30 395 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 223 920 € | 48 155 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 243 600 € | 67 835 € | 3,45% |
| 25 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 265 500 € | 89 735 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
14 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 1 Rue Du Clos Tardif - St-james | 167 000 € | 126 m² | 1 325 € |
| 27/08/2025 | 5671 La Besliviere - St-james | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 19/08/2025 | 87 Rue De La Liberation - St-jame | 98 500 € | 174 m² | 566 € |
| 16/05/2025 | 11 Rue De La Croix Boisee Argouge | 225 000 € | 124 m² | 1 815 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Patton - St-james | 225 000 € | 133 m² | 1 692 € |
| 14/03/2025 | 5673 L Epine - St-james | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 09/10/2024 | 13 Rue Du Tram - St-james | 343 500 € | 168 m² | 2 045 € |
| 26/07/2024 | 30 Rue De Dierge - St-james | 202 000 € | 128 m² | 1 578 € |
| 10/07/2024 | 5 Bas Mouraine Croix-avranch | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |
| 01/07/2024 | 4 Rue Des Pommiers - St-james | 305 000 € | 122 m² | 2 500 € |
| 14/06/2024 | 85 Rue De La Liberation - St-jame | 90 000 € | 135 m² | 667 € |
| 19/03/2024 | 2b Rue St Martin - St-james | 27 000 € | 123 m² | 220 € |
| 02/01/2024 | 5610 Atre - St-james | 175 000 € | 125 m² | 1 400 € |
| 08/12/2023 | 1 Rte Des Ecoles - Vergoncey | 134 000 € | 150 m² | 893 € |