55 100 €
Bien
LA CROIX AVRANCHIN
50240
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Bien
LA CROIX AVRANCHIN (50240)
Jardin
Terrain à bâtir de 3166m², à viabiliser, divisible en deux lots avec chemin d'accès à créer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le si...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 624 €
Prix net vendeur
52 476 €
Frais de notaire
+5 401 €
Émoluments
955 €
Droits & taxes
3 096 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 501 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 501 €
Capital à emprunter
60 501 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 60 816 € | 6 366 € | 3,20% |
| 10 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 63 840 € | 9 390 € | 3,25% |
| 15 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 69 300 € | 14 850 € | 3,35% |
| 20 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 75 360 € | 20 910 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 274 €/mois | 830 €/mois | 82 200 € | 27 750 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,25%
après charges
Cashflow
-357 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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