157 880 €
Bien
60 m²
ST JAMES
50240
N/A
vs marché
2 631
€/m²
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Bien • 60 m²
ST JAMES (50240)
Jardin
DPE
A
49 kWh/m²
Opportunité maison+terrain à Saint-James Une maison de plain-pied fonctionnelle signée Start Caractéristiques : l'offre comprend un pavillon développant 60 m² de surface habitable,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 518 €
Prix net vendeur
150 362 €
Frais de notaire
+12 139 €
Émoluments
1 918 €
Droits & taxes
8 871 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 019 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 019 €
Capital à emprunter
170 019 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 171 024 € | 18 007 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 179 400 € | 26 383 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 41 923 € | 3,35% |
| 20 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 212 160 € | 59 143 € | 3,45% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 77 983 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,02%
7 920 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-544 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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