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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 120 960 € | 13 851 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 127 320 € | 20 211 € | 3,53% |
| 15 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 138 960 € | 31 851 € | 3,61% |
| 20 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 152 160 € | 45 051 € | 3,73% |
| 25 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 165 900 € | 58 791 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST IGNAT
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110 000 € | 1 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST IGNAT
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110 000 € | 1 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ENNEZAT
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116 500 € | 971 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ENNEZAT
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116 500 € | 971 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ENNEZAT
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116 500 € | 971 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ENNEZAT
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116 500 € | 971 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 ENNEZAT
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117 700 € | 997 € | 118 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 12 Rue Du Chateau D'eau Champeyr | 171 000 € | 86 m² | 1 988 € |
| 28/05/2025 | 20 Rue De L'abbaye Villeneuve | 235 350 € | 113 m² | 2 083 € |
| 26/12/2024 | 11b Rte De Maringues | 134 000 € | 96 m² | 1 396 € |
| 08/11/2024 | 4 Rue Des Douves | 199 800 € | 88 m² | 2 270 € |
| 21/11/2023 | 2 Rue De L'enfer Tirande | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |