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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
SAINT IGNAT maison de 100 m² nécessitant une grosse rénovation ou à raser selon vos projets - Secteur calme - Magnifique vue sur la chaine des puys - L'ensemble sur 1000 m² de terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 127 176 € | 13 354 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 133 440 € | 19 618 € | 3,25% |
| 15 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 144 900 € | 31 078 € | 3,35% |
| 20 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 157 680 € | 43 858 € | 3,45% |
| 25 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 171 900 € | 58 078 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 12 Rue Du Chateau D'eau Champeyr | 171 000 € | 86 m² | 1 988 € |
| 28/05/2025 | 20 Rue De L'abbaye Villeneuve | 235 350 € | 113 m² | 2 083 € |
| 26/12/2024 | 11b Rte De Maringues | 134 000 € | 96 m² | 1 396 € |
| 08/11/2024 | 4 Rue Des Douves | 199 800 € | 88 m² | 2 270 € |
| 21/11/2023 | 2 Rue De L'enfer Tirande | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |