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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ SAINT-HIPPOLYTE Magnifique Villa de 2001 rénovée en quatre faces de 85 m² habitable T4 sur une parcelle de 480 m² ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 322 224 € | 33 904 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 720 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 78 880 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 280 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 146 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST HIPPOLYTE ↗ +10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST HIPPOLYTE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST HIPPOLYTEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#brXUl Actuel
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299 000 € | - |
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#b3SdM
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299 000 € | - |
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#b2Nvv
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299 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST HIPPOLYTE
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T4 ST HIPPOLYTE
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299 000 € | 3 286 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HIPPOLYTE
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299 000 € | 3 286 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HIPPOLYTE
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299 000 € | 3 286 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HIPPOLYTE
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299 000 € | 3 286 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HIPPOLYTE
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T4 ST HIPPOLYTE
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HIPPOLYTE
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299 000 € | 3 286 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HIPPOLYTE
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298 000 € | 2 922 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HIPPOLYTE
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298 000 € | 2 922 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HIPPOLYTE
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298 000 € | 3 311 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HIPPOLYTE
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298 000 € | 2 922 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HIPPOLYTE
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298 000 € | 2 922 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HIPPOLYTE
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298 000 € | 3 311 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 16 Rue De La Massane | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 07/11/2025 | 6 Rue Jacques Prevert | 236 700 € | 69 m² | 3 430 € |
| 14/10/2025 | 30 Rue De Neoulous | 247 900 € | 85 m² | 2 916 € |
| 30/09/2025 | 14 Rue Des Jonquilles | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 23/09/2025 | 1 Rue Du Doc Etienne Foxonet | 130 900 € | 72 m² | 1 818 € |
| 15/09/2025 | 19 Lot Lou Poux | 212 400 € | 101 m² | 2 103 € |
| 12/09/2025 | 3 Imp Saint Jean | 228 000 € | 98 m² | 2 327 € |
| 21/08/2025 | 1 Rue De L Aramon | 326 240 € | 82 m² | 3 979 € |
| 20/08/2025 | 24 Rue Du Canigou | 245 500 € | 76 m² | 3 230 € |
| 02/07/2025 | 14 Av Mal Joffre | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue Du 14 Juillet | 97 000 € | 72 m² | 1 347 € |
| 20/06/2025 | 5 Rue Du Pla Saint Jean | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |
| 30/05/2025 | 13 Rue Des Abeilles | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 05/05/2025 | 6 Rue Jules Ferry | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue Montaigne | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |