287 450 €
Bien
150 m²
ST HIPPOLYTE
37600
N/A
vs marché
1 916
€/m²
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Bien • 6 pièces • 150 m²
ST HIPPOLYTE (37600) • Saint-Hippolyte
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
287 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 688 €
Prix net vendeur
273 762 €
Frais de notaire
+20 602 €
Émoluments
3 101 €
Droits & taxes
16 151 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
308 052 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
308 052 €
Capital à emprunter
308 052 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 688 €/mois | 11 176 €/mois | 309 792 € | 32 546 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 325 080 € | 47 834 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 353 160 € | 75 914 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 384 240 € | 106 994 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 418 500 € | 141 254 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,89%
19 800 €/an
Rendement net
4,37%
après charges
Cashflow
-669 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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