388 900 €
T13
416 m²
ST HERNIN
29270
-28%
vs marché
935
€/m²
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Maison • 13 pièces • 416 m²
ST HERNIN (29270) • Saint-Hernin
Terrain
1 786 m²
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Cheminée
Chauffage fuel
DPE
C
152 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
A 15 minutes de CARHAIX-PLOUGUER - RARE SUR LE MARCHÉ - Magnifique propriété dans une commune calme et ou il fait bon vivre. Joli jardin clos avec sa dépendance. Dans un petit bour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
388 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 958 €
Prix net vendeur
373 942 €
Frais de notaire
+27 474 €
Émoluments
4 062 €
Droits & taxes
22 062 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
416 374 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
416 374 €
Capital à emprunter
416 374 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 985 €/mois | 15 106 €/mois | 418 740 € | 44 004 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 64 704 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 477 180 € | 102 444 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 519 360 € | 144 624 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 565 800 € | 191 064 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,12%
54 912 €/an
Rendement net
9,02%
après charges
Cashflow
+722 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 576 €/an
Charges copro. NR
2 496 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 844 €/an
GLI (2,5%)
1 373 €/an
Vacance locative
4 574 €/an
Total charges
17 013 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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