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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Venez découvrir cette maison de plus de 95m² sur un beau terrain. Idéalement placée dans le bourg de Saint-Herblain, vous aurez accès à une école et aux commerces et à plusieurs li...
24 Avenue de Beauregard 44800 Saint-Herblain
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 370 €/mois | 10 212 €/mois | 283 080 € | 29 755 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 297 000 € | 43 675 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 322 560 € | 69 235 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 351 120 € | 97 795 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 382 500 € | 129 175 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST HERBLAIN ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST HERBLAINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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279 000 € | 2 447 € | 114 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Imp Des Orangers | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue Des Jaspes | 383 000 € | 116 m² | 3 302 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Des Marais | 294 000 € | 84 m² | 3 500 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Charles Josse | 315 000 € | 83 m² | 3 795 € |
| 17/12/2025 | 31 Rue Gustave Courbet | 368 000 € | 100 m² | 3 680 € |
| 15/12/2025 | 19 Rue Pierre Bourdan | 286 150 € | 94 m² | 3 044 € |
| 08/12/2025 | 10 Rue Konrad Adenauer | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 28/11/2025 | 43 Av Du Parnasse | 305 000 € | 112 m² | 2 723 € |
| 28/11/2025 | 20 Rue De Guingamp | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 27/11/2025 | 1 All Blaise Cendrars | 305 000 € | 105 m² | 2 905 € |
| 24/11/2025 | Che De La Chatterie | 295 000 € | 105 m² | 2 810 € |
| 21/11/2025 | 4 Pl Des Muses | 295 250 € | 98 m² | 3 013 € |
| 20/11/2025 | 21 Rue Du Moulin De La Gagnerie | 315 000 € | 91 m² | 3 462 € |
| 07/11/2025 | 44 Rue Du Senegal | 318 000 € | 111 m² | 2 865 € |
| 06/11/2025 | 48 Rue Blandine | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |