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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Votre agence vous propose cet appartement situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur. L'entrée avec placard dessert un large séjour avec cuisine ouverte et accès à u...
Rue du Docteur Alfred Corlay 44800 Saint-Herblain
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 199 668 € | 20 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 247 920 € | 68 953 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 333 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST HERBLAIN ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST HERBLAINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST HERBLAIN
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T3 ST HERBLAIN
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T3 ST HERBLAIN
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T4 ST HERBLAIN
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186 000 € | 3 100 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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183 500 € | 2 823 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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183 000 € | 3 000 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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183 000 € | 3 000 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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187 400 € | 2 975 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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187 424 € | 2 975 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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187 424 € | 2 883 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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188 000 € | 2 575 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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181 900 € | 3 032 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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188 500 € | 2 618 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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188 500 € | 2 618 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 30 Rue Lucie Aubrac | 202 500 € | 65 m² | 3 115 € |
| 30/12/2025 | 42 Rue Theophile Guillou | 185 000 € | 58 m² | 3 190 € |
| 29/12/2025 | 53 Av Des Naudieres | 162 000 € | 44 m² | 3 682 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Du Danube | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 24/12/2025 | 4 All Antonio Vivaldi | 132 000 € | 53 m² | 2 491 € |
| 23/12/2025 | 51 Rue De La Mayenne | 111 000 € | 74 m² | 1 500 € |
| 22/12/2025 | 18 Rue Des Epis | 169 000 € | 50 m² | 3 380 € |
| 18/12/2025 | 11 Rue D Agen | 147 000 € | 67 m² | 2 194 € |
| 16/12/2025 | 17 Rue Des Bas Moulins | 215 000 € | 73 m² | 2 945 € |
| 15/12/2025 | 2a Rue Suzanne Lenglen | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue De L Ecole | 111 300 € | 55 m² | 2 024 € |
| 11/12/2025 | 3 Rue Francois Rabelais | 155 600 € | 49 m² | 3 176 € |
| 11/12/2025 | 4 Rue De L Ecole | 126 800 € | 63 m² | 2 013 € |
| 09/12/2025 | 13 Rue Du Docteur Alfred Corlay | 189 500 € | 66 m² | 2 871 € |
| 09/12/2025 | 42 Rue Theophile Guillou | 184 261 € | 57 m² | 3 233 € |