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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 184 m²
Vente Maison traditionnelle 7 piècesiad France - Arnaud Boucheteil vous propose: À SAINT-HERBLAIN, proche de l'avenue de chambord, dans un quartier résidentiel, maison sans mitoyen...
8 Impasse des Parnassiens 44800 Saint-Herblain
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 914 €/mois | 20 952 €/mois | 580 776 € | 61 081 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 078 €/mois | 15 388 €/mois | 609 360 € | 89 665 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 677 €/mois | 11 142 €/mois | 661 860 € | 142 165 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 720 240 € | 200 545 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 784 800 € | 265 105 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST HERBLAIN ↘ -0.8% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, ST HERBLAINComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bg6y5 Actuel
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540 000 € | - |
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#bi21M
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520 000 € | -3,7% |
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#bieIy
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549 000 € | +1,7% |
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#bilGL
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540 000 € | - |
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#biPhC
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540 000 € | - |
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#bk9Yg
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520 000 € | -3,7% |
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#bpILZ
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540 000 € | - |
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#br0P8
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549 000 € | +1,7% |
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565 000 € | 3 087 € | 183 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Simone De Beauvoir | 426 000 € | 155 m² | 2 748 € |
| 05/12/2025 | 18 Rue Des Gaudries | 480 000 € | 184 m² | 2 609 € |
| 31/10/2025 | 8 All Claude Rouget De Lisle | 503 000 € | 191 m² | 2 634 € |
| 01/09/2025 | 30 Rue Eugene Sue | 464 000 € | 149 m² | 3 114 € |
| 14/08/2025 | 42 Rue Gustave Courbet | 138 000 € | 157 m² | 879 € |
| 28/07/2025 | 2 Av Du Pin | 445 000 € | 150 m² | 2 967 € |
| 25/07/2025 | 8 Av Des Hirondelles | 452 400 € | 150 m² | 3 016 € |
| 19/03/2025 | 23 Rue Du Moulin De La Gagnerie | 410 000 € | 158 m² | 2 595 € |
| 29/01/2025 | 101 Av De Cheverny | 340 000 € | 160 m² | 2 125 € |
| 25/11/2024 | 10 Av De Fontainebleau | 320 000 € | 151 m² | 2 119 € |
| 31/10/2024 | 2 Av De Meudon | 150 000 € | 162 m² | 926 € |
| 05/07/2024 | 128 Rue Du Docteur Boubee | 1 040 000 € | 147 m² | 7 075 € |
| 14/06/2024 | 5 Imp De La Petite Bretagne | 445 000 € | 161 m² | 2 764 € |
| 13/06/2024 | 30 Av De Tolede | 345 000 € | 158 m² | 2 184 € |
| 16/05/2024 | 9 Av Du Cedre Bleu | 523 000 € | 147 m² | 3 558 € |