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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 166 m²
Maison familiale 6 chambres - 166m² avec grand jardin - proche Nantes.EXCLUSIVITE aux agences membres du réseau AMANDA...Idéale pour grande famille, cette jolie maison de 166 m² ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 041 €/mois | 21 336 €/mois | 591 444 € | 62 156 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 172 €/mois | 15 673 €/mois | 620 640 € | 91 352 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 674 100 € | 144 812 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 733 440 € | 204 152 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 664 €/mois | 8 073 €/mois | 799 200 € | 269 912 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ST HERBLAIN ↗ +4.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 ST HERBLAIN
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559 900 € | 2 916 € | 192 m² | 9 | Voir |
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T8 ST HERBLAIN
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565 000 € | 3 087 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T8 ST HERBLAIN
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565 000 € | 3 087 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T8 ST HERBLAIN
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565 000 € | 3 087 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T9 ST HERBLAIN
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566 000 € | 2 948 € | 192 m² | 9 | Voir |
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T8 ST HERBLAIN
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495 000 € | 2 797 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T9 ST HERBLAIN
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495 000 € | 3 000 € | 165 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Simone De Beauvoir | 426 000 € | 155 m² | 2 748 € |
| 05/12/2025 | 18 Rue Des Gaudries | 480 000 € | 184 m² | 2 609 € |
| 28/11/2025 | 22 All Charles Lindbergh | 457 000 € | 143 m² | 3 196 € |
| 26/11/2025 | 8 Av Jupiter | 399 000 € | 143 m² | 2 790 € |
| 31/10/2025 | 8 All Claude Rouget De Lisle | 503 000 € | 191 m² | 2 634 € |
| 11/09/2025 | 32 Av Saint Dominique | 305 000 € | 146 m² | 2 089 € |
| 01/09/2025 | 30 Rue Eugene Sue | 464 000 € | 149 m² | 3 114 € |
| 28/08/2025 | 5 Rue Paul Ambroise Devin | 412 500 € | 132 m² | 3 125 € |
| 27/08/2025 | 4 All Pluton | 370 000 € | 146 m² | 2 534 € |
| 14/08/2025 | 42 Rue Gustave Courbet | 138 000 € | 157 m² | 879 € |
| 12/08/2025 | 10 Imp Paul Ladmirault | 460 000 € | 145 m² | 3 172 € |
| 28/07/2025 | 2 Av Du Pin | 445 000 € | 150 m² | 2 967 € |
| 25/07/2025 | 8 Av Des Hirondelles | 452 400 € | 150 m² | 3 016 € |
| 11/07/2025 | 20 Rue De L'orvasserie | 389 000 € | 135 m² | 2 881 € |
| 27/06/2025 | 80 Av De Cheverny | 619 000 € | 132 m² | 4 689 € |