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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
SAINT HERBLAIN - Rue du Danube - Résidence fermée - Appartement Type 3/4 de 73.52 m² - 4ème et dernier étage sans ascenseur - Cave - Stationnement en annexes. Proche des commodités...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 170 016 € | 17 887 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 178 440 € | 26 311 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 193 680 € | 41 551 € | 3,35% |
| 20 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 210 720 € | 58 591 € | 3,45% |
| 25 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 229 800 € | 77 671 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST HERBLAIN ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3va9 Actuel
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157 000 € | - |
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#brgtp
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157 000 € | - |
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#b4xxD
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157 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 30 Rue Lucie Aubrac | 202 500 € | 65 m² | 3 115 € |
| 30/12/2025 | 42 Rue Theophile Guillou | 185 000 € | 58 m² | 3 190 € |
| 29/12/2025 | 5 All Jean Sebastien Bach | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Du Danube | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 23/12/2025 | 51 Rue De La Mayenne | 111 000 € | 74 m² | 1 500 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue De Bellac | 147 500 € | 86 m² | 1 715 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Michel Chauty | 273 000 € | 81 m² | 3 370 € |
| 18/12/2025 | 11 Rue D Agen | 147 000 € | 67 m² | 2 194 € |
| 16/12/2025 | 17 Rue Des Bas Moulins | 215 000 € | 73 m² | 2 945 € |
| 15/12/2025 | 2a Rue Suzanne Lenglen | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue De L Ecole | 111 300 € | 55 m² | 2 024 € |
| 11/12/2025 | 4 Rue De L Ecole | 126 800 € | 63 m² | 2 013 € |
| 10/12/2025 | 3 All Jehan Allain | 170 400 € | 84 m² | 2 029 € |
| 09/12/2025 | 13 Rue Du Docteur Alfred Corlay | 189 500 € | 66 m² | 2 871 € |
| 09/12/2025 | 42 Rue Theophile Guillou | 184 261 € | 57 m² | 3 233 € |