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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
Maison 'clefs en main' 2 chambres + jardin St-Herblain bou.Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 ! Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la ve...
38 Avenue Michel Lecour Grandmaison 44800 Saint-Herblain
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 252 588 € | 26 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 264 840 € | 38 409 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 287 460 € | 61 029 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 313 680 € | 87 249 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 115 569 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST HERBLAIN ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST HERBLAIN
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249 000 € | 2 649 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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249 000 € | 2 649 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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249 900 € | 3 124 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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249 900 € | 3 085 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Av De Chevreuse | 318 000 € | 66 m² | 4 818 € |
| 29/12/2025 | 10 Imp Des Orangers | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Des Marais | 294 000 € | 84 m² | 3 500 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Charles Josse | 315 000 € | 83 m² | 3 795 € |
| 17/12/2025 | 15 Rue De La Johardiere | 225 530 € | 72 m² | 3 132 € |
| 15/12/2025 | 19 Rue Pierre Bourdan | 286 150 € | 94 m² | 3 044 € |
| 08/12/2025 | 10 Rue Konrad Adenauer | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 01/12/2025 | 10 Av Michel Lecour Grandmaison | 201 000 € | 66 m² | 3 045 € |
| 20/11/2025 | 21 Rue Du Moulin De La Gagnerie | 315 000 € | 91 m² | 3 462 € |
| 19/11/2025 | 9011 Rue Walt Disney | 196 000 € | 66 m² | 2 970 € |
| 14/11/2025 | 58 Av De La Baraudiere | 250 000 € | 71 m² | 3 521 € |
| 03/11/2025 | 18 Rue De La Volga | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 31/10/2025 | 7 All D'aspin | 287 000 € | 91 m² | 3 154 € |
| 31/10/2025 | 11 Av Des Acacias | 385 000 € | 63 m² | 6 111 € |
| 28/10/2025 | 14 Av De La Jalotterie | 261 000 € | 86 m² | 3 035 € |