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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
EXCLUSIVITE. St Herblain Tillay. Au calme maison de 105 m² comprenant au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un dégagement, un salon-séjour traversant sur parquet, une cuisin...
16 Impasse des Orangers 44800 Saint-Herblain
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 833 €/mois | 11 615 €/mois | 321 972 € | 33 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 337 680 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 366 300 € | 77 655 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 400 080 € | 111 435 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 435 900 € | 147 255 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST HERBLAIN ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST HERBLAINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST HERBLAIN
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299 000 € | 2 411 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 ST HERBLAIN
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300 000 € | 2 804 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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298 000 € | 2 292 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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298 000 € | 2 292 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 ST HERBLAIN
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301 000 € | 2 508 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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295 000 € | 2 418 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 ST HERBLAIN
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308 100 € | 2 656 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HERBLAIN
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290 000 € | 2 710 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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309 978 € | 2 897 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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312 000 € | 2 516 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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312 000 € | 2 516 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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286 000 € | 2 860 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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314 160 € | 3 080 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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314 900 € | 2 787 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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314 900 € | 2 812 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 7 Rue Des Marais | 294 000 € | 84 m² | 3 500 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue Des Jaspes | 383 000 € | 116 m² | 3 302 € |
| 17/12/2025 | 1 All D'aspin | 320 000 € | 122 m² | 2 623 € |
| 17/12/2025 | 31 Rue Gustave Courbet | 368 000 € | 100 m² | 3 680 € |
| 15/12/2025 | 19 Rue Pierre Bourdan | 286 150 € | 94 m² | 3 044 € |
| 08/12/2025 | 10 Rue Konrad Adenauer | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 28/11/2025 | 43 Av Du Parnasse | 305 000 € | 112 m² | 2 723 € |
| 28/11/2025 | 20 Rue De Guingamp | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 27/11/2025 | 1 All Blaise Cendrars | 305 000 € | 105 m² | 2 905 € |
| 24/11/2025 | Che De La Chatterie | 295 000 € | 105 m² | 2 810 € |
| 21/11/2025 | 4 Pl Des Muses | 295 250 € | 98 m² | 3 013 € |
| 20/11/2025 | 21 Rue Du Moulin De La Gagnerie | 315 000 € | 91 m² | 3 462 € |
| 07/11/2025 | 44 Rue Du Senegal | 318 000 € | 111 m² | 2 865 € |
| 06/11/2025 | 48 Rue Blandine | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 03/11/2025 | 18 Rue De La Volga | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |