374 000 €
T5
118 m²
ST HELLIER
76680
+62%
vs marché
3 169
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit374 000 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
ST HELLIER (76680)
Terrain
2 400 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
374 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 105 €
Prix net vendeur
357 895 €
Frais de notaire
+26 373 €
Émoluments
3 908 €
Droits & taxes
21 115 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
400 373 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
400 373 €
Capital à emprunter
400 373 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 786 €/mois | 14 503 €/mois | 402 024 € | 41 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 513 €/mois | 10 645 €/mois | 421 560 € | 61 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 457 380 € | 97 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 499 440 € | 139 105 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 544 200 € | 183 865 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,16%
15 576 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-1 455 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST HELLIER
|
374 000 € | 3 169 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SAENS
|
349 900 € | 3 181 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SAENS
|
349 900 € | 3 181 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SAENS
|
349 900 € | 3 181 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 ROCQUEMONT
|
399 000 € | 3 000 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SAENS
|
325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 2954 Rte De La Vallee | 261 500 € | 140 m² | 1 868 € |
| 07/04/2025 | 75 Che De La Varenne | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 22/11/2024 | 191 Rue De La Fresnaye | 195 000 € | 114 m² | 1 711 € |
| 26/05/2023 | 75 Che De La Varenne | 168 000 € | 104 m² | 1 615 € |