292 440 €
Bien
90 m²
ST HELEN
22100
N/A
vs marché
3 249
€/m²
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Bien • 5 pièces • 90 m²
ST HELEN (22100)
Calme
Jardin
Magnifique Terrain de 694m² à Saint-Hélen, Proche de Dinan Venez découvrir ce superbe terrain de 694m², viabilisé et borné, comprenant un bâtiment en bois et une annexe. Il est idé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
292 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 926 €
Prix net vendeur
278 514 €
Frais de notaire
+20 929 €
Émoluments
3 147 €
Droits & taxes
16 432 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
313 369 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
313 369 €
Capital à emprunter
313 369 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 746 €/mois | 11 352 €/mois | 314 664 € | 32 632 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 749 €/mois | 8 330 €/mois | 329 880 € | 47 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 358 020 € | 75 988 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 389 040 € | 107 008 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 141 568 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,06%
11 880 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-1 158 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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