56 100 €
Bien
ST GUYOMARD
56460
N/A
vs marché
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Bien
ST GUYOMARD (56460)
Jardin
TERRAIN À CONSTRUIRE DE 404 M² À SAINT-GUYOMARD, PROCHE DE VANNES. Idéal pour un projet de construction, ce terrain de 404 m² situé à Saint-Guyomard offre un emplacement privilégié...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
56 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 671 €
Prix net vendeur
53 429 €
Frais de notaire
+5 470 €
Émoluments
968 €
Droits & taxes
3 152 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
61 570 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
61 570 €
Capital à emprunter
61 570 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 61 908 € | 6 495 € | 3,20% |
| 10 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 64 920 € | 9 507 € | 3,25% |
| 15 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 70 560 € | 15 147 € | 3,35% |
| 20 ans | 320 €/mois | 970 €/mois | 76 800 € | 21 387 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 279 €/mois | 845 €/mois | 83 700 € | 28 287 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,25%
après charges
Cashflow
-363 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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