173 800 €
Bien
79 m²
ST GUYOMARD
56460
N/A
vs marché
2 200
€/m²
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Bien • 4 pièces • 79 m²
ST GUYOMARD (56460)
Jardin
Garage
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à SAINT GUYOMARD proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 387 m² en lot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 276 €
Prix net vendeur
165 524 €
Frais de notaire
+13 178 €
Émoluments
2 063 €
Droits & taxes
9 765 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 978 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 978 €
Capital à emprunter
186 978 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 187 740 € | 19 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 196 920 € | 28 640 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 213 660 € | 45 380 € | 3,30% |
| 20 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 232 080 € | 63 800 € | 3,40% |
| 25 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 252 600 € | 84 320 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,00%
10 428 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-499 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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