1 095 000 €

T16 621 m²

ST GUYOMARD 56460

-30% vs marché

1 763 €/m²

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1 095 000 €

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Maison • 16 pièces • 621 m²

ST GUYOMARD (56460) • Saint-Guyomard

DPE B

Quartier Saint-Guyomard

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 095 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -42 115 €

Prix net vendeur 1 052 885 €

Frais de notaire +74 041 €

Émoluments 10 571 €

Droits & taxes 62 120 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 169 041 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 169 041 €

Capital à emprunter 1 169 041 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	13 973 €/mois	42 342 €/mois	1 173 732 €	121 596 €	3,15%
10 ans	10 257 €/mois	31 082 €/mois	1 230 840 €	178 704 €	3,20%
15 ans	7 419 €/mois	22 482 €/mois	1 335 420 €	283 284 €	3,30%
20 ans	6 048 €/mois	18 327 €/mois	1 451 520 €	399 384 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 267 €/mois	15 961 €/mois	1 580 100 €	527 964 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,49%

81 972 €/an

Rendement net

4,79%

après charges

Cashflow

-2 137 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 6 831 €/an

Charges copro. NR 3 726 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 5 738 €/an

GLI (2,5%) 2 049 €/an

Vacance locative 6 828 €/an

Total charges 25 322 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).