63 700 €
Bien
283 m²
ST GUINOUX
35430
N/A
vs marché
225
€/m²
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Bien • 283 m²
ST GUINOUX (35430)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
63 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 033 €
Prix net vendeur
60 667 €
Frais de notaire
+5 987 €
Émoluments
1 058 €
Droits & taxes
3 579 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
69 687 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
69 687 €
Capital à emprunter
69 687 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 70 056 € | 7 338 € | 3,20% |
| 10 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 73 560 € | 10 842 € | 3,25% |
| 15 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 79 920 € | 17 202 € | 3,35% |
| 20 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 86 880 € | 24 162 € | 3,45% |
| 25 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 94 800 € | 32 082 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
58,64%
37 356 €/an
Rendement net
37,41%
après charges
Cashflow
+1 745 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 113 €/an
Charges copro. NR
1 698 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 615 €/an
GLI (2,5%)
934 €/an
Vacance locative
3 112 €/an
Total charges
11 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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