115 700 €
Bien
275 m²
ST GUINOUX
35430
N/A
vs marché
421
€/m²
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Bien • 275 m²
ST GUINOUX (35430) • Saint-Guinoux
Jardin
SAINT GUINOUX, Terrain â bâtir - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES, seulement chez les notaires, centre ville de SAINT GUINOUX, terrain constructible de 800m² viabilisé dans lot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 510 €
Prix net vendeur
110 190 €
Frais de notaire
+9 384 €
Émoluments
1 533 €
Droits & taxes
6 501 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 084 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 084 €
Capital à emprunter
125 084 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 125 832 € | 13 257 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 132 000 € | 19 425 € | 3,25% |
| 15 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 143 460 € | 30 885 € | 3,35% |
| 20 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 156 000 € | 43 425 € | 3,45% |
| 25 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 170 100 € | 57 525 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
31,37%
36 300 €/an
Rendement net
20,01%
après charges
Cashflow
+1 358 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 025 €/an
Charges copro. NR
1 650 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 541 €/an
GLI (2,5%)
908 €/an
Vacance locative
3 024 €/an
Total charges
11 298 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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