232 400 €
Bien
89 m²
ST GUINOUX
35430
N/A
vs marché
2 611
€/m²
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Bien • 5 pièces • 89 m²
ST GUINOUX (35430)
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 89 M² PROCHE DE SAINT-MALO Imaginez-vous dans votre future maison à Saint-Guinoux, située dans un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie agréable à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 067 €
Prix net vendeur
221 333 €
Frais de notaire
+17 006 €
Émoluments
2 598 €
Droits & taxes
13 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 406 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 406 €
Capital à emprunter
249 406 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 250 824 € | 26 359 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 263 160 € | 38 695 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 285 840 € | 61 375 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 311 040 € | 86 575 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 114 535 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,06%
11 748 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-789 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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