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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
Spacieux type 4 au calme. Résidence au calme de 2015, T4 Lumineux et Spacieux - Quartier résidentiel Découvrez cet appartement en excellent état de 77,48m² au 2ème étage avec ascen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 620 €/mois | 10 970 €/mois | 304 080 € | 31 993 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 319 080 € | 46 993 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 74 413 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 377 040 € | 104 953 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 138 613 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST GREGOIRE ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST GREGOIRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 4 Rue Des Sources | 185 800 € | 64 m² | 2 903 € |
| 02/09/2025 | 2 Rue Des Sources | 190 840 € | 61 m² | 3 129 € |
| 01/09/2025 | 6 Rue Germaine Tillion | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 14/08/2025 | 1 Rue Du Halage | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 05/08/2025 | 12 Rue Du General De Gaulle | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 04/07/2025 | 23 Rue Du Pressoir Godier | 297 000 € | 78 m² | 3 808 € |
| 03/07/2025 | 2 Rue Des Sources | 195 611 € | 61 m² | 3 207 € |
| 24/06/2025 | 1 All Chateaubriand | 335 000 € | 66 m² | 5 076 € |
| 19/06/2025 | 2 All Du Solstice | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 23/05/2025 | 26 Bd De La Belle Epine | 215 000 € | 61 m² | 3 525 € |
| 07/03/2025 | 8 Rue Germaine Tillion | 263 320 € | 64 m² | 4 114 € |
| 04/03/2025 | 30 Rue Alphonse Milon | 355 000 € | 90 m² | 3 944 € |
| 21/01/2025 | 2 All Suffren | 192 800 € | 63 m² | 3 060 € |
| 20/01/2025 | 4 All Du Bocage | 201 400 € | 59 m² | 3 414 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue Du General De Gaulle | 275 000 € | 67 m² | 4 104 € |