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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
Saint Grégoire proche collège/lycée, belle maison récente T6 sur 3 niveaux comprenant : - Au RDC : entrée avec placard, WC avec rangement, espace buanderie, salon séjour et cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 007 €/mois | 18 203 €/mois | 504 588 € | 53 022 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 413 €/mois | 13 373 €/mois | 529 560 € | 77 994 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 575 100 € | 123 534 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 625 680 € | 174 114 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 681 900 € | 230 334 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GREGOIRE ↗ +2.1% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST GREGOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST GREGOIRE
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469 950 € | 4 122 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GREGOIRE
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470 000 € | 3 431 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GREGOIRE
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465 600 € | 3 527 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GREGOIRE
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464 000 € | 4 106 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GREGOIRE
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464 000 € | 4 106 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGERMONT
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477 320 € | 3 912 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GREGOIRE
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449 000 € | 3 973 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GREGOIRE
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447 000 € | 4 064 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GREGOIRE
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493 000 € | 3 496 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GREGOIRE
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495 000 € | 4 057 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GREGOIRE
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495 000 € | 4 057 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGERMONT
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495 500 € | 4 424 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGERMONT
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495 500 € | 4 424 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGERMONT
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495 500 € | 4 424 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGERMONT
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495 500 € | 4 424 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5 Rue Du Moulin D Olivet | 712 950 € | 135 m² | 5 281 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue Du Trieux | 420 200 € | 120 m² | 3 502 € |
| 04/12/2025 | 31 Rue De La Peupleraie | 760 000 € | 108 m² | 7 037 € |
| 02/12/2025 | 16 Rue Des Melliers | 373 000 € | 116 m² | 3 216 € |
| 27/10/2025 | 25 Rue Aristide Briand | 36 444 € | 101 m² | 361 € |
| 07/10/2025 | 3 Rue Jean Perrin | 415 000 € | 115 m² | 3 609 € |
| 30/09/2025 | 1 All Pierre Mac Orlan | 460 000 € | 125 m² | 3 680 € |
| 22/09/2025 | 10 All De La Foutiere | 385 000 € | 121 m² | 3 182 € |
| 18/09/2025 | 29 Rue Joseph Grandmoulin | 504 000 € | 126 m² | 4 000 € |
| 12/09/2025 | 5 Av Saint Vincent | 430 000 € | 114 m² | 3 772 € |
| 10/09/2025 | 17 Rue De Condate | 420 000 € | 125 m² | 3 360 € |
| 29/08/2025 | 3 Rue Rene Cassin | 436 900 € | 125 m² | 3 495 € |
| 25/07/2025 | 13 Rue Charles Nicolle | 508 700 € | 108 m² | 4 710 € |
| 30/06/2025 | 18 Rue De Bellevue | 408 000 € | 102 m² | 4 000 € |
| 27/06/2025 | 11 Rue De Cornouailles | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |