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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 178 m²
La Française Immobilière ST GREGOIRE, Champ Daguet, proximité collège, lycée, piscine, jolie maison de 7 pièces, non mitoyenne, 178 m² habitables sur 530 m² sud. Belle pièce de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 870 €/mois | 32 939 €/mois | 913 080 € | 95 985 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 985 €/mois | 24 197 €/mois | 958 200 € | 141 105 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 781 €/mois | 17 518 €/mois | 1 040 580 € | 223 485 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 718 €/mois | 14 297 €/mois | 1 132 320 € | 315 225 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 113 €/mois | 12 464 €/mois | 1 233 900 € | 416 805 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST GREGOIRE ↘ -0.2% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ST GREGOIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bdakR Actuel
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850 000 € | - |
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#bfctO
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889 900 € | +4,7% |
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#bfiqx
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850 000 € | - |
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#bmJjL
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850 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 ST GREGOIRE
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913 230 € | 4 132 € | 221 m² | 9 | Voir |
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779 900 € | 3 999 € | 195 m² | 8 | Voir |
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779 900 € | 3 999 € | 195 m² | 8 | Voir |
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766 500 € | 4 509 € | 170 m² | 7 | Voir |
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759 800 € | 4 221 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GREGOIRE
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759 200 € | 4 466 € | 170 m² | 7 | Voir |
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753 275 € | 4 007 € | 188 m² | 7 | Voir |
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753 275 € | 4 007 € | 188 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 8 Mail Marcel Proust | 490 000 € | 159 m² | 3 082 € |
| 16/12/2025 | 8 Rue Charles De Foucauld | 710 000 € | 188 m² | 3 777 € |
| 20/10/2025 | 5731 Le Chene Daguet | 661 838 € | 159 m² | 4 163 € |
| 09/10/2025 | 2 Imp De La Brosse | 333 000 € | 145 m² | 2 297 € |
| 24/09/2025 | 10 Rue Charles De Foucauld | 660 000 € | 153 m² | 4 314 € |
| 26/08/2025 | 23 Rue Jacques Cartier | 695 000 € | 168 m² | 4 137 € |
| 25/08/2025 | 12 Rue Henri Becquerel | 670 000 € | 166 m² | 4 036 € |
| 18/08/2025 | 2 Rue Francois Mauriac | 507 000 € | 184 m² | 2 755 € |
| 25/07/2025 | 10 Rue D'estienne D'orves | 582 465 € | 162 m² | 3 595 € |
| 17/07/2025 | 10 Av Du Haut Trait | 632 000 € | 147 m² | 4 299 € |
| 11/07/2025 | 1 Che Du Moulin | 710 000 € | 171 m² | 4 152 € |
| 23/06/2025 | 15 Rue Du Pressoir Godier | 673 695 € | 157 m² | 4 291 € |
| 13/06/2025 | 6069 L Epinay | 445 000 € | 170 m² | 2 618 € |
| 31/03/2025 | 14 All De La Riviere | 680 000 € | 197 m² | 3 452 € |
| 28/02/2025 | 40 Rue Francois Mauriac | 720 000 € | 153 m² | 4 706 € |