884 900 €
Bien
303 m²
ST GERY
46330
N/A
vs marché
2 920
€/m²
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Créer un compte gratuit884 900 €
Bien • 11 pièces • 303 m²
ST GERY (46330) • Saint-Géry
Calme
Jardin
DPE
D
220 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Iad France - Sonia Hubert vous propose : Dans la Vallée du Lot, au cOEur d'un hameau calme à quelques minutes de St Géry avec tous commerce, découvrez ce magnifique mas en pierre r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
884 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 138 €
Prix net vendeur
842 762 €
Frais de notaire
+59 629 €
Émoluments
8 557 €
Droits & taxes
49 722 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
944 529 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
944 529 €
Capital à emprunter
944 529 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 309 €/mois | 34 270 €/mois | 949 956 € | 99 880 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 307 €/mois | 25 173 €/mois | 996 840 € | 146 764 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 015 €/mois | 18 227 €/mois | 1 082 700 € | 232 624 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 908 €/mois | 14 873 €/mois | 1 177 920 € | 327 844 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 279 €/mois | 12 967 €/mois | 1 283 700 € | 433 624 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,52%
39 996 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-3 245 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 333 €/an
Charges copro. NR
1 818 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 800 €/an
GLI (2,5%)
1 000 €/an
Vacance locative
3 332 €/an
Total charges
12 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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