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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 200 m²
AMOUREUX DE LA VIELLE PIERRE : FORT POTENTIEL : Ensemble immobilier en pierre à terminer de rénover idéalement situé au 3 rue Robert Tartarin à Saint Germain composé d'une maison p...
3 Rue Robert Tartarin 86310 Saint-Germain
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 177 660 € | 18 684 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 186 360 € | 27 384 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 202 500 € | 43 524 € | 3,35% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 61 344 € | 3,45% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 81 024 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN ↘ -8.4% sur 9 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST GERMAIN
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162 000 € | 827 € | 196 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN
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162 000 € | 827 € | 196 m² | 5 | Voir |
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T7 ST GERMAIN
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162 000 € | 831 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T8 ST SAVIN
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169 000 € | 845 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ST SAVIN
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169 000 € | 845 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ST SAVIN
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174 000 € | 916 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 ST SAVIN
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174 000 € | 916 € | 190 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 27 Av De L'europe | 90 000 € | 175 m² | 514 € |
| 13/08/2024 | 4 La Pointe A Bernard | 176 000 € | 184 m² | 957 € |
| 09/07/2024 | 1 Rue Leon Barbarin | 65 400 € | 170 m² | 385 € |
| 19/01/2024 | 1 Premilly | 410 000 € | 236 m² | 1 737 € |