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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 152 m²
Au cOEur de SAINT-GERMAIN, venez découvrir cette maison de 170 m² composée au rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse de 15,75 m², une cuisine fonctionnelle de 14,07 m², une cave d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 89 208 € | 9 378 € | 3,20% |
| 10 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 93 600 € | 13 770 € | 3,25% |
| 15 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 101 700 € | 21 870 € | 3,35% |
| 20 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 111 120 € | 31 290 € | 3,50% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 41 370 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aV7gD Actuel
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81 500 € | - |
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#bbUsI
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81 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST GERMAIN
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81 500 € | 540 € | 151 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 27 Av De L'europe | 90 000 € | 175 m² | 514 € |
| 09/07/2024 | 1 Rue Leon Barbarin | 65 400 € | 170 m² | 385 € |