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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 195 m²
3 Rue Robert Tartarin 86310 Saint-Germain
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 175 476 € | 18 417 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 184 200 € | 27 141 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 199 980 € | 42 921 € | 3,35% |
| 20 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 217 680 € | 60 621 € | 3,45% |
| 25 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 237 000 € | 79 941 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, ST GERMAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 ST GERMAIN
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165 850 € | 851 € | 195 m² | 9 | Voir |
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T9 ST GERMAIN
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165 850 € | 851 € | 195 m² | 9 | Voir |
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T9 ST GERMAIN
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165 850 € | 851 € | 195 m² | 9 | Voir |
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T8 ST SAVIN
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169 000 € | 845 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ST SAVIN
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169 000 € | 845 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ST SAVIN
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174 000 € | 916 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 ST SAVIN
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174 000 € | 916 € | 190 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 27 Av De L'europe | 90 000 € | 175 m² | 514 € |
| 13/08/2024 | 4 La Pointe A Bernard | 176 000 € | 184 m² | 957 € |
| 09/07/2024 | 1 Rue Leon Barbarin | 65 400 € | 170 m² | 385 € |