168 500 €
T5
142 m²
ST GEORGES SUR EURE
28190
-50%
vs marché
1 187
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 500 €
Maison • 5 pièces • 142 m²
ST GEORGES SUR EURE (28190) • Saint-Georges-sur-Eure
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 256 €
Prix net vendeur
161 244 €
Frais de notaire
+12 885 €
Émoluments
2 022 €
Droits & taxes
9 513 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 385 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 385 €
Capital à emprunter
181 385 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 182 112 € | 18 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 190 920 € | 27 674 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 43 934 € | 3,30% |
| 20 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 225 120 € | 61 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 245 100 € | 81 854 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,12%
18 744 €/an
Rendement net
7,05%
après charges
Cashflow
+14 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GEORGES SUR EURE ↘ -9.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST GEORGES SUR EURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PONTGOUIN
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144 450 € | 870 € | 166 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 56 Rue Pierre Et Marie Curie | 200 000 € | 170 m² | 1 176 € |
| 22/12/2025 | 52 Rue Pasteur | 201 200 € | 118 m² | 1 705 € |
| 17/12/2025 | 49b Rue Des Pecheurs | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 13/09/2025 | 1 Imp Du Dix Neuf Mars 1962 | 220 000 € | 146 m² | 1 507 € |
| 30/08/2025 | 4 Imp Des Joncquets | 298 200 € | 125 m² | 2 386 € |
| 24/06/2025 | 4 Rue Du Onze Novembre 1918 | 222 500 € | 113 m² | 1 969 € |
| 18/12/2024 | 29 Rue De La Plaine | 257 000 € | 150 m² | 1 713 € |
| 04/12/2024 | 3 Rue Marcel Proust | 273 000 € | 125 m² | 2 184 € |
| 05/11/2024 | 42 Rue Maurice Dumais | 274 000 € | 170 m² | 1 612 € |
| 11/10/2024 | 7 Rue Des Matinees | 304 940 € | 160 m² | 1 906 € |
| 06/09/2024 | 21 Rue Du Ramy | 127 857 € | 164 m² | 780 € |
| 18/06/2024 | 22 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 190 000 € | 124 m² | 1 532 € |
| 21/03/2024 | 8 Rue Marcel Proust | 259 850 € | 149 m² | 1 744 € |
| 15/09/2023 | 11 Rue De La Sologne | 418 000 € | 141 m² | 2 965 € |
| 02/08/2023 | 25 Rue Jean Monnet | 230 696 € | 115 m² | 2 006 € |