269 000 €
T6
110 m²
ST GEORGES SUR EURE
28190
+23%
vs marché
2 445
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 000 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
ST GEORGES SUR EURE (28190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 584 €
Prix net vendeur
257 416 €
Frais de notaire
+19 481 €
Émoluments
2 944 €
Droits & taxes
15 187 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 481 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 481 €
Capital à emprunter
288 481 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 289 632 € | 30 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 948 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 390 000 € | 130 368 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,40%
14 520 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-858 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GEORGES SUR EURE ↗ +1.7% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ST GEORGES SUR EURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 COURVILLE SUR EURE
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242 990 € | 2 209 € | 110 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 25 Rue Charles Peguy | 219 000 € | 109 m² | 2 009 € |
| 22/12/2025 | 52 Rue Pasteur | 201 200 € | 118 m² | 1 705 € |
| 17/12/2025 | 49b Rue Des Pecheurs | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 06/09/2025 | 27 Rue Pasteur | 226 520 € | 105 m² | 2 157 € |
| 30/08/2025 | 4 Imp Des Joncquets | 298 200 € | 125 m² | 2 386 € |
| 08/08/2025 | 28 Rue Des Erriaux | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 04/08/2025 | 12 All Du Cheval Blanc | 239 455 € | 94 m² | 2 547 € |
| 02/08/2025 | 1 Rue Du Huit Mai 1945 | 185 500 € | 107 m² | 1 734 € |
| 09/07/2025 | 33 Rue Du Ramy | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 24/06/2025 | 4 Rue Du Onze Novembre 1918 | 222 500 € | 113 m² | 1 969 € |
| 05/06/2025 | 21 Rue Du Vert Galant | 245 500 € | 93 m² | 2 640 € |
| 14/04/2025 | 11 Rue Charles Peguy | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 10/03/2025 | 11 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 236 000 € | 89 m² | 2 652 € |
| 19/12/2024 | 40 Rue Pierre Et Marie Curie | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 04/12/2024 | 3 Rue Marcel Proust | 273 000 € | 125 m² | 2 184 € |