239 000 €
T6
118 m²
ST GEORGES SUR EURE
28190
-3%
vs marché
2 025
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 000 €
Maison • 6 pièces • 118 m²
ST GEORGES SUR EURE (28190)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 292 €
Prix net vendeur
228 708 €
Frais de notaire
+17 512 €
Émoluments
2 669 €
Droits & taxes
13 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 512 €
Capital à emprunter
256 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 89 060 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 117 740 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,52%
15 576 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-609 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GEORGES SUR EURE ↗ +3.1% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ST GEORGES SUR EURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 25 Rue Charles Peguy | 219 000 € | 109 m² | 2 009 € |
| 22/12/2025 | 52 Rue Pasteur | 201 200 € | 118 m² | 1 705 € |
| 17/12/2025 | 49b Rue Des Pecheurs | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 06/09/2025 | 27 Rue Pasteur | 226 520 € | 105 m² | 2 157 € |
| 30/08/2025 | 4 Imp Des Joncquets | 298 200 € | 125 m² | 2 386 € |
| 04/08/2025 | 12 All Du Cheval Blanc | 239 455 € | 94 m² | 2 547 € |
| 02/08/2025 | 1 Rue Du Huit Mai 1945 | 185 500 € | 107 m² | 1 734 € |
| 09/07/2025 | 33 Rue Du Ramy | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 24/06/2025 | 4 Rue Du Onze Novembre 1918 | 222 500 € | 113 m² | 1 969 € |
| 04/12/2024 | 3 Rue Marcel Proust | 273 000 € | 125 m² | 2 184 € |
| 15/10/2024 | 26 Rue Du General De Gaulle | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 30/09/2024 | 18 Rue Charles Peguy | 204 000 € | 101 m² | 2 020 € |
| 25/09/2024 | 32 Rue Du General De Gaulle | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 17/07/2024 | 13 Rue Du Ramy | 307 000 € | 110 m² | 2 791 € |
| 18/06/2024 | 22 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 190 000 € | 124 m² | 1 532 € |