259 430 €
T5
96 m²
ST GEORGES SUR EURE
28190
+18%
vs marché
2 702
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 430 €
Maison • 5 pièces • 96 m²
ST GEORGES SUR EURE (28190)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 430 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 354 €
Prix net vendeur
247 076 €
Frais de notaire
+18 772 €
Émoluments
2 845 €
Droits & taxes
14 577 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 202 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 202 €
Capital à emprunter
278 202 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 279 804 € | 29 423 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 43 259 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 318 960 € | 68 579 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 347 040 € | 96 659 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 378 000 € | 127 619 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,88%
12 672 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-905 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GEORGES SUR EURE ↘ -9.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST GEORGES SUR EURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 25 Rue Charles Peguy | 219 000 € | 109 m² | 2 009 € |
| 17/12/2025 | 49b Rue Des Pecheurs | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 11/09/2025 | 13 All Du Cheval Blanc | 219 000 € | 84 m² | 2 607 € |
| 06/09/2025 | 27 Rue Pasteur | 226 520 € | 105 m² | 2 157 € |
| 04/09/2025 | 18 Rue Louis Bleriot | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 08/08/2025 | 28 Rue Des Erriaux | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 04/08/2025 | 12 All Du Cheval Blanc | 239 455 € | 94 m² | 2 547 € |
| 02/08/2025 | 1 Rue Du Huit Mai 1945 | 185 500 € | 107 m² | 1 734 € |
| 09/07/2025 | 33 Rue Du Ramy | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 24/06/2025 | 4 Rue Du Onze Novembre 1918 | 222 500 € | 113 m² | 1 969 € |
| 05/06/2025 | 21 Rue Du Vert Galant | 245 500 € | 93 m² | 2 640 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue De L Eure | 172 500 € | 83 m² | 2 078 € |
| 14/04/2025 | 11 Rue Charles Peguy | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 17/03/2025 | 52 Rue Pierre Et Marie Curie | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |
| 10/03/2025 | 11 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 236 000 € | 89 m² | 2 652 € |