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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
A deux pas de la plage et du centre-villeIdéal investisseur !Découvrez ce charmant studio vendu loué, situé dans une résidence calme et recherchée de Saint-Georges-de-Didonne, à pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 115 080 € | 11 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 120 720 € | 17 562 € | 3,20% |
| 15 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 130 860 € | 27 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 142 320 € | 39 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 154 800 € | 51 642 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST GEORGES DE DIDONNE ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST GEORGES DE DIDONNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 7 Rue Henri Collignon | 98 920 € | 35 m² | 2 826 € |
| 31/03/2025 | 54 Rue Louis Barthou | 141 000 € | 32 m² | 4 406 € |
| 25/02/2025 | 44 Av Georges Coulon | 94 075 € | 27 m² | 3 484 € |
| 18/02/2025 | 48 Rue De La Crete | 158 000 € | 36 m² | 4 389 € |
| 14/02/2025 | 44 Av Georges Coulon | 110 000 € | 19 m² | 5 789 € |
| 31/01/2025 | 52 Av De Suzac | 109 700 € | 26 m² | 4 219 € |
| 24/01/2025 | 18 Imp Des Lauriers Roses | 102 500 € | 30 m² | 3 417 € |
| 19/12/2024 | 44 Av Georges Coulon | 95 100 € | 24 m² | 3 963 € |
| 16/12/2024 | 10 Av Hector Dufranne | 90 000 € | 18 m² | 5 000 € |
| 16/12/2024 | 7 Av Jean-pierre Coulon | 85 000 € | 18 m² | 4 722 € |
| 12/12/2024 | 9001 Av Du Pdt Dulin | 154 200 € | 32 m² | 4 819 € |
| 03/12/2024 | 9001 Av Du Pdt Dulin | 115 000 € | 26 m² | 4 423 € |
| 02/12/2024 | 25 Av Jean-pierre Coulon | 141 000 € | 31 m² | 4 548 € |
| 22/11/2024 | 31 Av De La Grande Plage | 202 774 € | 27 m² | 7 510 € |
| 19/11/2024 | 44 Av Georges Coulon | 103 380 € | 24 m² | 4 308 € |