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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Coup de cœur assuré pour cette maison neuve de 132m², construite en 2024 par Maisons Arlogis, avec vue sur la campagne limousine, à 20 min au nord-ouest de Limoges. Un soin tout pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 844 €/mois | 11 648 €/mois | 322 896 € | 33 915 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 338 880 € | 49 899 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 368 100 € | 79 119 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 400 560 € | 111 579 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 436 200 € | 147 219 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GENCE ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GENCE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GENCE
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299 600 € | 2 270 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T7 ST GENCE
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295 000 € | 2 305 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T5 PEYRILHAC
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289 900 € | 1 812 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T7 ST JOUVENT
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313 000 € | 1 897 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T5 PEYRILHAC
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279 000 € | 1 722 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 PEYRILHAC
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279 000 € | 1 722 € | 162 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 10b Rte Du Communal-senon | 331 400 € | 139 m² | 2 384 € |
| 19/05/2025 | 26 Rte De La Chatre | 230 000 € | 140 m² | 1 643 € |
| 12/12/2024 | 31 All De Maisonneuve | 254 000 € | 122 m² | 2 082 € |
| 15/11/2024 | 11 All La Croix Des Charriers | 199 000 € | 123 m² | 1 618 € |
| 11/06/2024 | 33 Rue La Croix Des Charriers | 161 780 € | 109 m² | 1 484 € |
| 19/04/2024 | 1 Rue De La Chatre | 203 400 € | 135 m² | 1 507 € |
| 04/04/2024 | 30 Rte Du Rabaud-senon | 215 000 € | 116 m² | 1 853 € |
| 23/11/2023 | 43b Rue Des Palins-senon | 233 500 € | 118 m² | 1 979 € |