1 164 300 €
Bien
ST GAULTIER
36800
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien • 15 pièces
ST GAULTIER (36800)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 164 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-55 443 €
Prix net vendeur
1 108 857 €
Frais de notaire
+77 880 €
Émoluments
11 108 €
Droits & taxes
65 422 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 242 180 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 242 180 €
Capital à emprunter
1 242 180 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 873 €/mois | 45 070 €/mois | 1 249 332 € | 131 370 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 925 €/mois | 33 106 €/mois | 1 311 000 € | 193 038 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 910 €/mois | 23 970 €/mois | 1 423 800 € | 305 838 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 455 €/mois | 19 561 €/mois | 1 549 200 € | 431 238 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 627 €/mois | 17 052 €/mois | 1 688 100 € | 570 138 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-7 305 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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