170 320 €
Bien
95 m²
ST GAULT
53360
N/A
vs marché
1 793
€/m²
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Créer un compte gratuit170 320 €
Bien • 6 pièces • 95 m²
ST GAULT (53360) • Quelaines-Saint-Gault
Construction
1978
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
245 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Exclusivité QUELAINE ST GAULT, proche commerces et école pour ce pavillon lumineux et fonctionnel sur sous sol complet avec un terrain clos et arboré. Découvrez cette maison avec e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 110 €
Prix net vendeur
162 210 €
Frais de notaire
+12 951 €
Émoluments
2 031 €
Droits & taxes
9 570 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 271 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 271 €
Capital à emprunter
183 271 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 184 296 € | 19 353 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 193 440 € | 28 497 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 210 060 € | 45 117 € | 3,35% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 63 537 € | 3,45% |
| 25 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 249 000 € | 84 057 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,36%
12 540 €/an
Rendement net
4,64%
après charges
Cashflow
-355 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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