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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Appartement de type 2 de 52,66 m² avec cave et parking privé. Le bien comprend: une cuisine, un séjour donnant sur un grand balcon, une chambre avec placard, une salle d'eau avec W...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 83 160 € | 8 719 € | 3,20% |
| 10 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 87 240 € | 12 799 € | 3,25% |
| 15 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 94 860 € | 20 419 € | 3,35% |
| 20 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 103 200 € | 28 759 € | 3,45% |
| 25 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 112 500 € | 38 059 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST GAUDENS ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST GAUDENS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST GAUDENSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST GAUDENS
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76 000 € | 1 382 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 ST GAUDENS
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74 000 € | 1 345 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GAUDENS
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74 000 € | 1 345 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GAUDENS
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74 000 € | 1 345 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 ST GAUDENS
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79 500 € | 1 347 € | 59 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GAUDENS
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79 500 € | 1 347 € | 59 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GAUDENS
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79 500 € | 1 347 € | 59 m² | 2 | Voir |
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T3 ST GAUDENS
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71 000 € | 1 291 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 ST GAUDENS
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82 000 € | 1 323 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T3 ST GAUDENS
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69 000 € | 1 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GAUDENS
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69 000 € | 1 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6b Rue Charles Baudelaire | 55 000 € | 39 m² | 1 410 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Louis Payrau | 55 000 € | 48 m² | 1 146 € |
| 18/12/2025 | 13 Av Gal Leclerc | 55 000 € | 38 m² | 1 447 € |
| 16/12/2025 | 16 Av Anselme Arrieu | 71 000 € | 55 m² | 1 291 € |
| 12/12/2025 | 13 Rue Des Fontaines | 54 440 € | 47 m² | 1 158 € |
| 08/12/2025 | 13 Rue Des Fontaines | 80 000 € | 54 m² | 1 481 € |
| 04/12/2025 | 4 Rue De La Residence | 40 000 € | 67 m² | 597 € |
| 01/12/2025 | 1ter Rue 83e Regiment D'infanterie | 50 000 € | 42 m² | 1 190 € |
| 19/11/2025 | 5 Rue Jean Pegot | 36 500 € | 50 m² | 730 € |
| 12/11/2025 | 13h Bd D Encore | 14 000 € | 41 m² | 341 € |
| 05/11/2025 | 13h Bd D Encore | 33 500 € | 58 m² | 578 € |
| 29/10/2025 | 3 Rue Du Caro | 52 000 € | 49 m² | 1 061 € |
| 24/10/2025 | 13 Rue Medecin General Boyer | 85 000 € | 72 m² | 1 181 € |
| 14/10/2025 | 26 Av De Boulogne | 106 790 € | 67 m² | 1 594 € |
| 29/09/2025 | 6b Rue Charles Baudelaire | 45 000 € | 56 m² | 804 € |