Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 175 m²
760 Rue du Docteur Schweitzer 31800 Saint-Gaudens
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 340 €/mois | 10 121 €/mois | 280 560 € | 29 485 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 294 360 € | 43 285 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 319 680 € | 68 605 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 348 000 € | 96 925 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 379 200 € | 128 125 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, ST GAUDENS Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 VILLENEUVE DE RIVIERE
|
270 000 € | 1 627 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLENEUVE DE RIVIERE
|
270 000 € | 1 636 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLENEUVE DE RIVIERE
|
270 000 € | 1 636 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLENEUVE DE RIVIERE
|
270 000 € | 1 627 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 LALOURET LAFFITEAU
|
245 400 € | 1 197 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T7 LALOURET LAFFITEAU
|
245 400 € | 1 197 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T7 LALOURET LAFFITEAU
|
245 400 € | 1 197 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST GAUDENS
|
233 000 € | 1 142 € | 204 m² | 8 | Voir |
|
T7 MIRAMONT DE COMMINGES
|
225 700 € | 1 320 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T7 MIRAMONT DE COMMINGES
|
225 700 € | 1 320 € | 171 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 821 Rte De Landorthe | 196 500 € | 166 m² | 1 184 € |
| 21/11/2025 | 446 Rue Du Docteur Schweitzer | 157 000 € | 147 m² | 1 068 € |
| 04/11/2025 | 140 Che De Crabet | 346 803 € | 169 m² | 2 052 € |
| 01/10/2025 | 24 Bd Des Pyrenees | 196 400 € | 146 m² | 1 345 € |
| 26/09/2025 | 3 Rue 83e Regiment D'infanterie | 139 000 € | 174 m² | 799 € |
| 12/06/2025 | 27a Bd Des Pyrenees | 305 300 € | 185 m² | 1 650 € |
| 19/05/2025 | 1592 Rue Du Picon | 275 000 € | 165 m² | 1 667 € |
| 15/05/2025 | 55 Rue Victor Hugo | 170 500 € | 163 m² | 1 046 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue De La Republique | 215 000 € | 194 m² | 1 108 € |
| 17/03/2025 | 8 Rue Arbizon | 230 000 € | 145 m² | 1 586 € |
| 26/12/2024 | 5 Avenue Des Collines | 100 000 € | 176 m² | 568 € |
| 17/12/2024 | 143 Av Andre Bouery | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 22/11/2024 | 2 Rue Du General Pelleport | 110 000 € | 175 m² | 629 € |
| 03/10/2024 | 69 Av Mal Joffre | 185 450 € | 140 m² | 1 325 € |
| 29/08/2024 | 28 Rue De L Independance | 77 000 € | 150 m² | 513 € |