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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 125 m²
« L'AIR DU TEMPS »À Saint-Gaudens, bienvenue dans cette charmante maison où la vie s'organise à tous les niveaux !Mensualité de 581 €/mois, n'attendez plus pour la visiter!Vous ête...
1 Rue Ferdinand de Lesseps 31800 Saint-Gaudens
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 125 076 € | 13 141 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 131 280 € | 19 345 € | 3,25% |
| 15 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 142 560 € | 30 625 € | 3,35% |
| 20 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 155 040 € | 43 105 € | 3,45% |
| 25 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 168 900 € | 56 965 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, ST GAUDENS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 204 Che De La Hount Barrade | 222 500 € | 125 m² | 1 780 € |
| 21/11/2025 | 446 Rue Du Docteur Schweitzer | 157 000 € | 147 m² | 1 068 € |
| 19/11/2025 | 35 Rpe De La Cahusse | 140 000 € | 126 m² | 1 111 € |
| 30/10/2025 | 6 Av De L Isle | 60 000 € | 110 m² | 545 € |
| 30/10/2025 | 1 Rue Claude Bernard | 133 070 € | 100 m² | 1 331 € |
| 13/10/2025 | 268 Chem De Bigot | 164 000 € | 116 m² | 1 414 € |
| 01/10/2025 | 24 Bd Des Pyrenees | 196 400 € | 146 m² | 1 345 € |
| 27/09/2025 | 12 Rue Arbizon | 241 150 € | 112 m² | 2 153 € |
| 24/09/2025 | 12 Rue Frederic Mistral | 222 000 € | 103 m² | 2 155 € |
| 19/09/2025 | 81 Av Francois Mitterrand | 70 000 € | 105 m² | 667 € |
| 04/09/2025 | 22 Rue Guynemer | 90 000 € | 124 m² | 726 € |
| 25/08/2025 | 11 Rue Jose Maria De Heredia | 419 000 € | 102 m² | 4 108 € |
| 22/08/2025 | 5 Pl Fournier | 121 000 € | 120 m² | 1 008 € |
| 12/08/2025 | 62ter Av Francois Mitterrand | 182 000 € | 113 m² | 1 611 € |
| 23/07/2025 | 9 Rue Ingres | 117 000 € | 110 m² | 1 064 € |