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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
« LA COQUETTE » Située au cœur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, bienvenue dans cette coquette maison de plain-pied classée en DVous êtes à la recherche ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 157 164 € | 16 497 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 165 000 € | 24 333 € | 3,25% |
| 15 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 179 100 € | 38 433 € | 3,35% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 54 213 € | 3,45% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 71 733 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GAUDENS ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GAUDENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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149 000 € | 1 568 € | 95 m² | 5 | Voir |
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149 000 € | 1 840 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue Ampere | 110 230 € | 85 m² | 1 297 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du President Coty | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue De L Avenir | 86 000 € | 80 m² | 1 075 € |
| 04/12/2025 | 4 Imp Simin Palay | 173 000 € | 91 m² | 1 901 € |
| 27/11/2025 | 1 Imp Simin Palay | 162 000 € | 97 m² | 1 670 € |
| 27/11/2025 | 121c Rue Jean Adoue | 114 100 € | 62 m² | 1 840 € |
| 25/11/2025 | 24 Rue Michel Talazac | 60 937 € | 96 m² | 635 € |
| 21/11/2025 | 12 Av De Verdun | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 12/11/2025 | 3 Rue Guynemer | 131 136 € | 86 m² | 1 525 € |
| 12/11/2025 | 18 Rue Yves Du Manoir | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 28/10/2025 | 41e Av De Boulogne | 153 350 € | 70 m² | 2 191 € |
| 22/10/2025 | 14 Rue Jean Vidailhet | 131 000 € | 88 m² | 1 489 € |
| 08/10/2025 | 15 Bd D Encore | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 24/09/2025 | 39ter Av De Boulogne | 112 000 € | 68 m² | 1 647 € |
| 19/09/2025 | 6 Rue Des Chalets | 122 000 € | 98 m² | 1 245 € |