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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 177 m²
« L'OBSERVATOIRE PYRÉNÉEN »Nichée sur les hauteurs de Saint-Gaudens, bienvenue dans cette maison de famille au cadre de vie paisible et privilégiéVous recherchez une résidence prin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 205 548 € | 21 628 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 215 640 € | 31 720 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 50 260 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 70 960 € | 3,45% |
| 25 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 277 800 € | 93 880 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GAUDENS ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GAUDENS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST GAUDENSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST GAUDENS
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189 000 € | 1 152 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GAUDENS
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189 000 € | 1 152 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T8 ST GAUDENS
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188 000 € | 1 139 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T7 ST GAUDENS
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187 000 € | 1 081 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GAUDENS
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196 000 € | 995 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GAUDENS
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183 500 € | 853 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T5 ST GAUDENS
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183 000 € | 871 € | 210 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GAUDENS
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183 000 € | 871 € | 210 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GAUDENS
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183 000 € | 871 € | 210 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GAUDENS
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183 000 € | 871 € | 210 m² | 5 | Voir |
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T8 ST GAUDENS
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180 000 € | 1 029 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GAUDENS
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179 000 € | 1 017 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T5 VILLENEUVE DE RIVIERE
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202 000 € | 1 110 € | 182 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GAUDENS
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175 000 € | 972 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GAUDENS
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172 000 € | 1 049 € | 164 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 821 Rte De Landorthe | 196 500 € | 166 m² | 1 184 € |
| 21/11/2025 | 446 Rue Du Docteur Schweitzer | 157 000 € | 147 m² | 1 068 € |
| 04/11/2025 | 140 Che De Crabet | 346 803 € | 169 m² | 2 052 € |
| 01/10/2025 | 24 Bd Des Pyrenees | 196 400 € | 146 m² | 1 345 € |
| 26/09/2025 | 3 Rue 83e Regiment D'infanterie | 139 000 € | 174 m² | 799 € |
| 12/06/2025 | 27a Bd Des Pyrenees | 305 300 € | 185 m² | 1 650 € |
| 19/05/2025 | 1592 Rue Du Picon | 275 000 € | 165 m² | 1 667 € |
| 15/05/2025 | 55 Rue Victor Hugo | 170 500 € | 163 m² | 1 046 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue De La Republique | 215 000 € | 194 m² | 1 108 € |
| 17/03/2025 | 8 Rue Arbizon | 230 000 € | 145 m² | 1 586 € |
| 26/12/2024 | 5 Avenue Des Collines | 100 000 € | 176 m² | 568 € |
| 17/12/2024 | 143 Av Andre Bouery | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 22/11/2024 | 2 Rue Du General Pelleport | 110 000 € | 175 m² | 629 € |
| 29/08/2024 | 28 Rue De L Independance | 77 000 € | 150 m² | 513 € |
| 13/05/2024 | 550 Rue Jean Adoue | 202 000 € | 156 m² | 1 295 € |