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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
Située dans un quartier calme de Saint-Fromond, cette petite maison mitoyenne à rénover offre un joli potentiel. Elle se compose de : • Une pièce de vie lumineuse (séjour / salon) ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 61 824 € | 6 509 € | 3,20% |
| 10 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 64 920 € | 9 605 € | 3,25% |
| 15 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 70 380 € | 15 065 € | 3,35% |
| 20 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 76 560 € | 21 245 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 278 €/mois | 842 €/mois | 83 400 € | 28 085 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 7 Rue De La Tuilerie | 156 500 € | 77 m² | 2 032 € |
| 13/09/2024 | 13 Rue Fontaine Du Boscq | 75 000 € | 54 m² | 1 389 € |
| 23/04/2024 | 7 Rue Fontaine Du Boscq | 65 000 € | 77 m² | 844 € |
| 31/08/2023 | 18 Rue De Bayeux | 105 000 € | 69 m² | 1 522 € |