310 970 €
Bien
121 m²
ST FORT
53200
N/A
vs marché
2 570
€/m²
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Bien • 6 pièces • 121 m²
ST FORT (53200) • Saint-Fort
Niveaux
2
Jardin
DPE
A
Saint-Fort : maison T6 (121 m²) à vendre Idéalement située - À découvrir à Saint-Fort (53200) : maison neuve 6 pièces à vendre, 2 niveaux, 121 m² de surface et 371 m² de terrain. S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
310 970 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 808 €
Prix net vendeur
296 162 €
Frais de notaire
+22 139 €
Émoluments
3 316 €
Droits & taxes
17 473 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
333 109 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
333 109 €
Capital à emprunter
333 109 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 988 €/mois | 12 085 €/mois | 334 992 € | 35 194 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 351 600 € | 51 802 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 81 982 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 415 440 € | 115 642 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 452 700 € | 152 902 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,14%
15 972 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-1 037 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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