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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Idéale famille : 4 chambres, séjour lumineux, garage et terrain de plus de 340 m². Maison située au cœur du village. Au cœur de Saint-Forgeux, cette maison de 109,50 m² est à vendr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 215 124 € | 22 626 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 222 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 662 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 75 342 € | 3,50% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 99 702 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST FORGEUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bzdXo Actuel
|
199 000 € | - |
|
#acUss
|
185 000 € | -7,0% |
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#aNNcS
|
185 000 € | -7,0% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 7 Che Du Ruy | 359 000 € | 97 m² | 3 701 € |
| 30/09/2025 | 226 Che Du Simonnet | 330 000 € | 92 m² | 3 587 € |
| 25/09/2025 | 5235 Le Ruy | 70 000 € | 94 m² | 745 € |
| 29/07/2025 | 5305b Plat Du Mont | 187 200 € | 97 m² | 1 930 € |
| 16/04/2025 | 5544 Le Martin | 385 700 € | 120 m² | 3 214 € |
| 21/03/2025 | 5160b Che Des Vignes | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 13/02/2025 | 49b Rte De Pontcharra | 90 476 € | 92 m² | 983 € |
| 13/02/2025 | 5281 Fontgarnoud | 156 960 € | 116 m² | 1 353 € |
| 17/12/2024 | 105 Gr Grande Rue | 180 500 € | 110 m² | 1 641 € |
| 09/12/2024 | 5550 Le Simonnet | 345 800 € | 117 m² | 2 956 € |
| 08/04/2024 | 5339 La Favrotiere | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 18/01/2024 | 5178 Le Simonnet | 149 000 € | 87 m² | 1 713 € |
| 03/01/2024 | 5412b Gantillon | 404 580 € | 110 m² | 3 678 € |
| 17/11/2023 | 5131 Mte Des Grives | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |