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Maison 4 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial BAZAILLE & Associés vous proposent : Maison / villa à vendre - ST FONS (69190) - - - - - - - - - - - SAINT FONS. Rue Noel M...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 200 €/mois | 9 697 €/mois | 268 800 € | 27 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 281 880 € | 40 923 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 305 820 € | 64 863 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 333 840 € | 92 883 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 363 900 € | 122 943 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST FONS ↘ -13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST FONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST FONS
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265 000 € | 3 533 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 10 Rue Ernest Renan | 205 000 € | 61 m² | 3 361 € |
| 26/09/2025 | 24 Rue Danielle Casanova | 208 000 € | 72 m² | 2 889 € |
| 03/09/2025 | 10 Rue De La Republique | 252 000 € | 63 m² | 4 000 € |
| 03/07/2025 | 13 Rue Lavoisier | 279 820 € | 60 m² | 4 664 € |
| 03/07/2025 | 21 Rue Des Deux Fermes | 237 200 € | 77 m² | 3 081 € |
| 30/06/2025 | 22 Rue Lazare Hoche | 195 000 € | 76 m² | 2 566 € |
| 05/06/2025 | 8 All De Miramas | 247 900 € | 70 m² | 3 541 € |
| 14/04/2025 | 8 Rue Noel Descormes | 260 000 € | 53 m² | 4 906 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue Lavoisier | 263 100 € | 79 m² | 3 330 € |
| 29/01/2025 | 11 Rue Des Deux Fermes | 225 000 € | 77 m² | 2 922 € |
| 30/12/2024 | 22 Rue Noel Descormes | 250 000 € | 54 m² | 4 630 € |
| 29/11/2024 | 37 All Du Gerbier | 244 100 € | 65 m² | 3 755 € |
| 08/10/2024 | 11 Rue Leo Lagrange | 279 000 € | 66 m² | 4 227 € |
| 27/09/2024 | 39 Rue Du Labour | 202 500 € | 84 m² | 2 411 € |
| 25/09/2024 | 2 Imp Catherine | 200 000 € | 54 m² | 3 704 € |