474 000 €
T7
300 m²
ST FLORIS
62350
+9%
vs marché
1 580
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit474 000 €
Maison • 7 pièces • 300 m²
ST FLORIS (62350) • Saint-Floris
Niveaux
3
Construction
1973
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
E
328 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
474 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 231 €
Prix net vendeur
455 769 €
Frais de notaire
+33 086 €
Émoluments
4 846 €
Droits & taxes
26 890 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
507 086 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
507 086 €
Capital à emprunter
507 086 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 071 €/mois | 18 397 €/mois | 509 964 € | 53 587 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 460 €/mois | 13 515 €/mois | 535 200 € | 78 823 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 229 €/mois | 9 785 €/mois | 581 220 € | 124 843 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 632 400 € | 176 023 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 689 100 € | 232 723 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,35%
39 600 €/an
Rendement net
5,33%
après charges
Cashflow
-694 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfRSj Actuel
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474 000 € | - |
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#b3K8O
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474 000 € | - |
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#agMxA
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539 000 € | +13,7% |
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#agMxy
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536 000 € | +13,1% |
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#aKOhm
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536 000 € | +13,1% |
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#bhmDM
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474 000 € | - |
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