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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 228 m²
BÂTISSE EN PIERRE A RÉNOVER A NIORT ACCES SEVREBâtisse en pierre a rénover entièrement à Niort ayant un accès à la sèvre, d'environ 230 m² au sol possible de faire un étage, secteu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 194 712 € | 20 481 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 204 360 € | 30 129 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 221 940 € | 47 709 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 67 209 € | 3,45% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 88 869 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST FLORENT ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST FLORENT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NIORT
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179 900 € | 789 € | 228 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 182 à 273 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 30 Pl Chanzy | 431 500 € | 191 m² | 2 259 € |
| 11/07/2025 | 33 Rue Jean-paul Sartre | 340 000 € | 184 m² | 1 848 € |
| 23/05/2025 | 1 Imp Du Port Des Pecheurs | 650 000 € | 185 m² | 3 514 € |
| 28/03/2025 | 48 Rue Du Frene | 650 000 € | 224 m² | 2 902 € |
| 18/02/2025 | 43 Av Du Mal De Lattre | 385 000 € | 192 m² | 2 005 € |
| 17/01/2025 | 48b Quai De Belle Ile | 516 700 € | 195 m² | 2 650 € |
| 20/12/2024 | 210 Rue De Ribray | 315 000 € | 220 m² | 1 432 € |
| 31/10/2024 | 62 Rue De La Mirandelle | 415 000 € | 230 m² | 1 804 € |
| 30/10/2024 | 53 Av De La Rochelle | 443 000 € | 214 m² | 2 070 € |
| 23/10/2024 | 21 Rue Yver | 620 000 € | 245 m² | 2 531 € |
| 16/10/2024 | 25 Rue Du Vivier | 315 000 € | 232 m² | 1 358 € |
| 09/09/2024 | 3 Rue Du Bas Paradis | 474 159 € | 220 m² | 2 155 € |
| 30/08/2024 | 20 Rue Aristide Briand | 265 000 € | 195 m² | 1 359 € |
| 08/08/2024 | 15 Imp Joseph Lacroix | 585 000 € | 260 m² | 2 250 € |
| 02/08/2024 | 4 Rue Jacques Lemercier | 300 000 € | 250 m² | 1 200 € |