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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Je suis Melle FlorentineJe suis une jolie maison de ville ayant quelques siècles à mon actif.Je vous propose de beaux volumes avec mon grenier de 61 m² habitables.Pour qui saura pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 92 904 € | 9 764 € | 3,20% |
| 10 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 97 440 € | 14 300 € | 3,25% |
| 15 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 105 840 € | 22 700 € | 3,35% |
| 20 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 115 680 € | 32 540 € | 3,50% |
| 25 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 126 300 € | 43 160 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST FLORENT ↗ +9% sur 19 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST FLORENT Marché équilibréComparer
7 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 22 Rue Des Affilards | 118 000 € | 75 m² | 1 573 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Du Gue | 110 999 € | 69 m² | 1 609 € |
| 25/03/2025 | 7 Rue Des Affilards | 72 000 € | 75 m² | 960 € |
| 13/02/2025 | 16 Rue Du Gue | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 21/06/2024 | 27 Rue De Villemurlin | 130 000 € | 101 m² | 1 287 € |
| 15/12/2023 | 9 Rue Des Affilards | 165 000 € | 102 m² | 1 618 € |
| 23/11/2023 | 8 Rue De Sully | 89 000 € | 69 m² | 1 290 € |